男人三十 第一千七百七十五章 客户关心价格！
作者︰火烧风
“敢当，徐哥说目前你们公司个悦庭美墅遇到一些棘手问题，而刚巧几天在杭城拜会一些好友，所以过看看，刚刚进时候，看到边项目在高绿化了，然房子也都立起了，照看，应该毛坯房都盖好了，面时间，就装修和小区绿化。”开口道。
“对，现在三个户型样板房出了，率先做出，预售时候给客户看，仅仅效果图和全景视频部分，而实地可以看到。”魏解释道。
听到魏说，点了点头，而一刻，徐坤做出一个请手势，示意先到售楼处。
跟着徐坤和魏，们走进售楼处。
引入帘，最醒目，就整个别墅小区一个平面图，大致上就所别建筑分部，并且在大厅，一个小区模型。
走到小区模型前，仔细地开始打量起。
只要看到小区模型，才能知晓整个项目布局。
整个小区两个大门，一个进口，而另外一个出口，至于面积，倒小，并且小区里，工湖和其他一些豪华小区独娱乐场所，类似spa类，小公园，绿林跑道，跑道沿着工湖一圈，整体环境确非常好，当然了，只一个模型，过大致上，应该也差距大。
“徐总监，魏秘书！”
一道话语声下，只见一位穿着西装男子笑容面迎了过，在他左右两位年轻漂亮售楼小姐。
“高理，两天吗？”徐坤忙问道。
“，少非常好，基本上都问价，然们就说预售时候，才会价格公布，们需要对每一个客户登记个信息，到时候预售时候，会提前打电话给他们，但十个，愿意留下信息，也就两三，基本上都走马观花，看看逛逛，应该附近一带。”高理解释道。
“嗯，知道了。”徐坤点了点头。
“徐总监，你边市场部也说什时候开始预售，说公司资金方面非常紧张，需要靠一波预售先卖出一部分房子，然才能做接下工作吗？拖得越久，项目就亏越多，本预计年就预售，现在都四月份了，差了两个月。”高理忙说道。
“预售早晚都问题，只要开盘时间变就行，至于工程要继续做下去，因管时间早晚，开盘可以全部售出，那就任何亏可能，现在公司些问题需要处理，比较棘手，其实你们大致上也知道一些内幕。”徐坤说道。
“嗯。”高理抿了抿嘴。
“茶吗？”徐坤话峰一转。
“哎呦，差点忘了，徐总监你们边做，小王，给徐总监他们泡壶茶。”高理忙说道。
很快，们在休息区一张茶几前坐了下，一位售楼小姐给们到了一壶茶，给们每个倒了一杯茶。
“陈总，你感觉里样？”徐坤开口道。
“售楼处边搞得挺好，整个项目格局，也非常清楚，当然了，看上去也确一个高档别墅小区，大致上什问题。”拿起茶杯抿了一口，接着道。
“问题呀？”徐坤勉强一笑。
“到小区里走走，并且样板房也看，知道你们打造别墅小区，具体投资数额，以及未一系列规划，里对口学区者商区，也都知道，所以暂时也好去评价。”说道。
“里医院学校商场都，距离话，差多出小区几百米，其实也算远，并且一公里外，地铁站，当然了，小区门口出去，走四五百米，公交站，过现在四五百米，一公里，都可以依靠共享单车实现，应该都算什。”徐坤解释道。
“徐总监，昨天开会，说可以附近商场和们小区连线，公交专线加一站到们小区。”魏忙说道。
“对，样会更加便民。”徐坤点了点头，随看向。
“针对客户，基本上家家车，就算车，几百米一公里，也可以自己解决，倒觉得些都必要，甚至觉得，你们客户想太周到了，他们买房子，看中难道只些吗？”说道。
“？”魏诧异地看向。
如果徐坤朋友，也什总，那魏肯定会觉得胆子也太大了，居然敢当着徐坤个公司高层说话，过本就天合集团，而且一次也确看看，现在无法下定论，彻底了解个项目，所以单从刚刚他们说便民务，觉得什必要。
“那客户看中什？”徐坤开口道。
“价格呀，他们最关心就价格。”笑道。
“--”徐坤尴尬一笑。
“可陈总，们只做到尽善尽美，才可以让客户接受个房价，难道吗？”魏说道。
“，你们属于捆绑销售了，管什便民务，你们都算在了房价里，如果把卖房子当做卖车话，你们在让客户加装，明明一台车卖20万，你们说要给客户加装什音响，什座椅发热者内饰灯光啥，加装，就跟装修一样，一个无底洞，真要装，加装东西超过车价都可能，可客户他们喜欢买了车，需要自己去装，比如些客户，他们就看车子发动机，他们买车就买乞丐版，需要高配，他们觉得乞丐版加装，未能保值，需要一口气花那多钱，当然了，也一些客户喜欢加装，比如行程记录仪啥，都要一应俱全，所以客户分很多种，单单只一种。”说道。
“很多种，单单一种？”魏眉头一皱。1
“对，现在三个户型样板房出了，率先做出，预售时候给客户看，仅仅效果图和全景视频部分，而实地可以看到。”魏解释道。
听到魏说，点了点头，而一刻，徐坤做出一个请手势，示意先到售楼处。
跟着徐坤和魏，们走进售楼处。
引入帘，最醒目，就整个别墅小区一个平面图，大致上就所别建筑分部，并且在大厅，一个小区模型。
走到小区模型前，仔细地开始打量起。
只要看到小区模型，才能知晓整个项目布局。
整个小区两个大门，一个进口，而另外一个出口，至于面积，倒小，并且小区里，工湖和其他一些豪华小区独娱乐场所，类似spa类，小公园，绿林跑道，跑道沿着工湖一圈，整体环境确非常好，当然了，只一个模型，过大致上，应该也差距大。
“徐总监，魏秘书！”
一道话语声下，只见一位穿着西装男子笑容面迎了过，在他左右两位年轻漂亮售楼小姐。
“高理，两天吗？”徐坤忙问道。
“，少非常好，基本上都问价，然们就说预售时候，才会价格公布，们需要对每一个客户登记个信息，到时候预售时候，会提前打电话给他们，但十个，愿意留下信息，也就两三，基本上都走马观花，看看逛逛，应该附近一带。”高理解释道。
“嗯，知道了。”徐坤点了点头。
“徐总监，你边市场部也说什时候开始预售，说公司资金方面非常紧张，需要靠一波预售先卖出一部分房子，然才能做接下工作吗？拖得越久，项目就亏越多，本预计年就预售，现在都四月份了，差了两个月。”高理忙说道。
“预售早晚都问题，只要开盘时间变就行，至于工程要继续做下去，因管时间早晚，开盘可以全部售出，那就任何亏可能，现在公司些问题需要处理，比较棘手，其实你们大致上也知道一些内幕。”徐坤说道。
“嗯。”高理抿了抿嘴。
“茶吗？”徐坤话峰一转。
“哎呦，差点忘了，徐总监你们边做，小王，给徐总监他们泡壶茶。”高理忙说道。
很快，们在休息区一张茶几前坐了下，一位售楼小姐给们到了一壶茶，给们每个倒了一杯茶。
“陈总，你感觉里样？”徐坤开口道。
“售楼处边搞得挺好，整个项目格局，也非常清楚，当然了，看上去也确一个高档别墅小区，大致上什问题。”拿起茶杯抿了一口，接着道。
“问题呀？”徐坤勉强一笑。
“到小区里走走，并且样板房也看，知道你们打造别墅小区，具体投资数额，以及未一系列规划，里对口学区者商区，也都知道，所以暂时也好去评价。”说道。
“里医院学校商场都，距离话，差多出小区几百米，其实也算远，并且一公里外，地铁站，当然了，小区门口出去，走四五百米，公交站，过现在四五百米，一公里，都可以依靠共享单车实现，应该都算什。”徐坤解释道。
“徐总监，昨天开会，说可以附近商场和们小区连线，公交专线加一站到们小区。”魏忙说道。
“对，样会更加便民。”徐坤点了点头，随看向。
“针对客户，基本上家家车，就算车，几百米一公里，也可以自己解决，倒觉得些都必要，甚至觉得，你们客户想太周到了，他们买房子，看中难道只些吗？”说道。
“？”魏诧异地看向。
如果徐坤朋友，也什总，那魏肯定会觉得胆子也太大了，居然敢当着徐坤个公司高层说话，过本就天合集团，而且一次也确看看，现在无法下定论，彻底了解个项目，所以单从刚刚他们说便民务，觉得什必要。
“那客户看中什？”徐坤开口道。
“价格呀，他们最关心就价格。”笑道。
“--”徐坤尴尬一笑。
“可陈总，们只做到尽善尽美，才可以让客户接受个房价，难道吗？”魏说道。
“，你们属于捆绑销售了，管什便民务，你们都算在了房价里，如果把卖房子当做卖车话，你们在让客户加装，明明一台车卖20万，你们说要给客户加装什音响，什座椅发热者内饰灯光啥，加装，就跟装修一样，一个无底洞，真要装，加装东西超过车价都可能，可客户他们喜欢买了车，需要自己去装，比如些客户，他们就看车子发动机，他们买车就买乞丐版，需要高配，他们觉得乞丐版加装，未能保值，需要一口气花那多钱，当然了，也一些客户喜欢加装，比如行程记录仪啥，都要一应俱全，所以客户分很多种，单单只一种。”说道。
“很多种，单单一种？”魏眉头一皱。1
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