男人三十 第千六百零七章 风险
作者︰火烧风
“看你很把林楠当朋友。”徐妍妍笑道。
看着徐妍妍，笑了笑。
吃过午饭，看着徐妍妍离开，到了公司。
今天和徐妍妍见面料想到，但徐妍妍也让更加了解了一些关于林楠事。
看得出徐妍妍比较在意林楠，也很想借助林楠在事业上走更远。
林楠和徐妍妍以前谈过，徐妍妍对林楠应该非常了解，她找林楠找，其实就只想通过，至于她说合作，本身就对天盛世界购物中心个项目感兴趣。
现阶段购物中心和各大城市楼盘，都处于低落状态，时间轴几年前了，实体济就算想要复苏也短期，行业中句话，好项目缺投资，想投资好项目做梦。
票和房地产萧条，让市场处于冰点，手头钱能按着动才道理，甚至对沪上名墅个项目都些担忧。
当初刚到魔都，枫华集团和腾盛集团合作前滩豪庭名墅，价格上也压得厉害，新楼盘要打开局面都难度，更别提购物中心了。
天盛购物中心很信心在魔都拿下市场份额，要做魔都最大免税市场，但真可以吗？
商业济都要过市场考验，只时间可以证明他存在否合理。
“陈总，你茶。”万婷美将一杯茶放在面前。
拿起茶喝了一口，拿出手机，一个电话打给了林楠。
“喂，陈总。”林楠接起电话。
“今天徐妍妍找了。”说道。
“徐妍妍？她找你做什？”林楠诧异非常。
果然，徐妍妍个名子，让林楠些淡定了。
“她假意代表天盛购物中心个项目市场和谈合作，美鸣其曰做些业绩出，实际上她想进入们沪上名墅个项目。”说道。
“她想进沪上名墅个项目？”林楠忙问道。
“对。”点头。
“那陈总，你说？”林楠忙问道。
“你妨猜一下？”笑道。
“相信陈总你会认可她，去答应她。”林楠说道。
“对，只沪上名墅个项目小东，可话语权去安排一个项目市场进，而且个林总你前女友。”笑道。
“她说什了？”林楠问道。
“其他，你可以问问徐小姐，边大致上就和她浅聊了一下。”说道。
“行，谢谢你陈总，谢谢你告诉些。”林楠说道。
“她想让你知道，当然她要求，也会和你说。”笑道。
“了解。”林楠说道。
面时间，和林楠又聊了几句，就挂断了电话。
拿出烟点上一，开始思量起。
林楠现得势，手中大量资金，他在投资上基本会出现差池，但防小块，要注意了。
虽然了解徐妍妍，但觉得徐妍妍一个确定因素。
楚茵和秦丹许都听说过徐妍妍个，两个富家千金在接触林楠前，肯定会对林楠一个大致了解，可以说徐妍妍她们都抵触。
想要进入沪上名墅，那两肯定会答应，种进项目，只会出现更多可测因素，就算徐妍妍其他想法，只想提升自己能力，林楠也会冒风险给她种机会。
林楠需要稳定，而徒增麻烦。
“陈总，们创耀集团现阶段会会大动作？”万婷美问道。
“除了松区保障房项目，投资块，两年会再。”说道。
“保障房项目市政工程，存在房子难以出售，个稳妥项目。”万婷美点了点头，她继续道：“但们创耀集团做房地产起家，面就做了？”
“差多该转型了，市场利好况下，要少碰，国内那多商铺和商楼，新楼盘宛如雨笋般冒出，抛开一线城市，三线甚至三四线五六线，地产出现泡沫，段时期，觉得需要起码三年。”说道。
“三年指？”万婷美忙问道。
“三年内，房价能够跌出四成就很好了，近两年买房房子捂在手里卖，那看出亏损，刚需求投资，投资房地产，早就开始变现，而房地产投资，基本上都2015到2016那一批，2016下半年开始买进，基本都迫得刚需，那个节奏房价徒然暴增，到2018年就算刹，最几年房价也起伏大，魔都房价都在跌，更别提其他地方了。”说道。
“可陈总，你既然知道事，什投资沪上名墅个项目？以你个名义？”万婷美问道。
“堵上了天盛世界购物中心个项目热度，成败就看天盛世界购物中心了，说穿了，想看天盛集团到底什手段带起流量，当然，房子盖起，预售理想，甚至销售况出现差异化，那起码投资些钱真金白银，毫无任何抵押和银行贷款，贷款，就等于手里屯了一批房子。”说道。
“用贷款去投资，风险可以降到最低？大了投资笔钱折进去？”万婷美问道。
“投进去十亿囤房，房子能够八折卖就会亏，七折买就会出现亏损，哪怕五万一平，起码会亏太惨？种房子再差，比破小手房肯定值钱，你说呢？”说道。
“所以，能够抵御市场风险投资者都实力，借生蛋靠拍地贷款盖楼，些就会面临巨大济危机？”万婷美说道。
“对，比如长集团，他们次承担风险相当大，他们高价拿地，看现在都大动静，敢盖楼，也无法转让块地皮，看他们能撑多久。”露出微笑。
“长集团拿地时势在必得，现在形式，确够喝一壶。”万婷美微微点头。1
看着徐妍妍，笑了笑。
吃过午饭，看着徐妍妍离开，到了公司。
今天和徐妍妍见面料想到，但徐妍妍也让更加了解了一些关于林楠事。
看得出徐妍妍比较在意林楠，也很想借助林楠在事业上走更远。
林楠和徐妍妍以前谈过，徐妍妍对林楠应该非常了解，她找林楠找，其实就只想通过，至于她说合作，本身就对天盛世界购物中心个项目感兴趣。
现阶段购物中心和各大城市楼盘，都处于低落状态，时间轴几年前了，实体济就算想要复苏也短期，行业中句话，好项目缺投资，想投资好项目做梦。
票和房地产萧条，让市场处于冰点，手头钱能按着动才道理，甚至对沪上名墅个项目都些担忧。
当初刚到魔都，枫华集团和腾盛集团合作前滩豪庭名墅，价格上也压得厉害，新楼盘要打开局面都难度，更别提购物中心了。
天盛购物中心很信心在魔都拿下市场份额，要做魔都最大免税市场，但真可以吗？
商业济都要过市场考验，只时间可以证明他存在否合理。
“陈总，你茶。”万婷美将一杯茶放在面前。
拿起茶喝了一口，拿出手机，一个电话打给了林楠。
“喂，陈总。”林楠接起电话。
“今天徐妍妍找了。”说道。
“徐妍妍？她找你做什？”林楠诧异非常。
果然，徐妍妍个名子，让林楠些淡定了。
“她假意代表天盛购物中心个项目市场和谈合作，美鸣其曰做些业绩出，实际上她想进入们沪上名墅个项目。”说道。
“她想进沪上名墅个项目？”林楠忙问道。
“对。”点头。
“那陈总，你说？”林楠忙问道。
“你妨猜一下？”笑道。
“相信陈总你会认可她，去答应她。”林楠说道。
“对，只沪上名墅个项目小东，可话语权去安排一个项目市场进，而且个林总你前女友。”笑道。
“她说什了？”林楠问道。
“其他，你可以问问徐小姐，边大致上就和她浅聊了一下。”说道。
“行，谢谢你陈总，谢谢你告诉些。”林楠说道。
“她想让你知道，当然她要求，也会和你说。”笑道。
“了解。”林楠说道。
面时间，和林楠又聊了几句，就挂断了电话。
拿出烟点上一，开始思量起。
林楠现得势，手中大量资金，他在投资上基本会出现差池，但防小块，要注意了。
虽然了解徐妍妍，但觉得徐妍妍一个确定因素。
楚茵和秦丹许都听说过徐妍妍个，两个富家千金在接触林楠前，肯定会对林楠一个大致了解，可以说徐妍妍她们都抵触。
想要进入沪上名墅，那两肯定会答应，种进项目，只会出现更多可测因素，就算徐妍妍其他想法，只想提升自己能力，林楠也会冒风险给她种机会。
林楠需要稳定，而徒增麻烦。
“陈总，们创耀集团现阶段会会大动作？”万婷美问道。
“除了松区保障房项目，投资块，两年会再。”说道。
“保障房项目市政工程，存在房子难以出售，个稳妥项目。”万婷美点了点头，她继续道：“但们创耀集团做房地产起家，面就做了？”
“差多该转型了，市场利好况下，要少碰，国内那多商铺和商楼，新楼盘宛如雨笋般冒出，抛开一线城市，三线甚至三四线五六线，地产出现泡沫，段时期，觉得需要起码三年。”说道。
“三年指？”万婷美忙问道。
“三年内，房价能够跌出四成就很好了，近两年买房房子捂在手里卖，那看出亏损，刚需求投资，投资房地产，早就开始变现，而房地产投资，基本上都2015到2016那一批，2016下半年开始买进，基本都迫得刚需，那个节奏房价徒然暴增，到2018年就算刹，最几年房价也起伏大，魔都房价都在跌，更别提其他地方了。”说道。
“可陈总，你既然知道事，什投资沪上名墅个项目？以你个名义？”万婷美问道。
“堵上了天盛世界购物中心个项目热度，成败就看天盛世界购物中心了，说穿了，想看天盛集团到底什手段带起流量，当然，房子盖起，预售理想，甚至销售况出现差异化，那起码投资些钱真金白银，毫无任何抵押和银行贷款，贷款，就等于手里屯了一批房子。”说道。
“用贷款去投资，风险可以降到最低？大了投资笔钱折进去？”万婷美问道。
“投进去十亿囤房，房子能够八折卖就会亏，七折买就会出现亏损，哪怕五万一平，起码会亏太惨？种房子再差，比破小手房肯定值钱，你说呢？”说道。
“所以，能够抵御市场风险投资者都实力，借生蛋靠拍地贷款盖楼，些就会面临巨大济危机？”万婷美说道。
“对，比如长集团，他们次承担风险相当大，他们高价拿地，看现在都大动静，敢盖楼，也无法转让块地皮，看他们能撑多久。”露出微笑。
“长集团拿地时势在必得，现在形式，确够喝一壶。”万婷美微微点头。1
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