男人三十 第一千七百八十五章 想法！
作者︰火烧风
甩了甩脑袋，将些事暂时抛在脑，终于拿出笔记本电脑。
等于邮件，先查看两天公司一些邮件，魔法小镇项目上一些进度。
一条条邮件查看，感觉什问题，终于点开魏给发邮件。
份邮件中，天合集团对于悦庭美墅设计方案和未规划，首先设计方案，所布局都在其中。
仔细地开始查看，随着时间流逝，开始越加了解个项目，按照设计方案思路，确按照豪华别墅小区打造，其中对于别墅小区环境，以及房屋打造，都非常细。
整个项目预计明年肯定可以交房，而项目完成时间，明年五月份，而在前，本考虑今年年，就可以预售，开盘九月份。
所谓金九银十，九月份开盘，其实时间上刚刚好，一旦真市场一片大好，那一旦开盘，基本上就会被销售一空，而到明年交房，钱款，基本上也流一大部分，至于期银行贷款，银行边事，指定银行贷款可以抵消地皮抵押，多出部分，银行会给地产商，而到时候，资金全部流，可以赚一笔。
对于未，个项目憧憬美好，现阶段，项目进度，除了第一批预售房子需要装修外，其余房型开始装修，因也需要足够资金，至于一旦资金到位，那装修其实很快，因统一装修，一套别墅最多半年时间，齐头并进下，会更快，当然了，质量也要保证。
未规划，市场开发，里也阐述，魏徐坤秘书，也天合集团市场部，天合集团市场部，现在主要项目就悦庭美墅，所以一切都会以悦庭美墅主，并天合集团真钱，而天合集团资金，投资在其他方面，一个大公司，又可能只一个项目，他外面当然也一些投资。
市场开发块，会广告，会和一些房产中介打交道，市场打开，其实就些房产中介将悦庭美墅个项目推出去，到时候介绍客户过，会获取一定佣金，而也些房产中介价值所在。
所以在预售前，会做一个统计，比如数，客户预计数量，在前，会一个市场调查，现在客户会一些咨询，就需要电话客对市场潜在客户一个电话轰炸了。
国内市场，管你买房，者你个资金，也者你买了什车，就算你在医院生了一个孩子，些信息也都会泄露出去。
信息泄露出去，那信息去了哪里呢？当然去了各行各业咨询公司和第三方信息公司，比如你买了别墅，那找你，通常开发商销售电话客，询问你意向否购置商铺者商品房，而如果在医院生了一个孩子，那未一段时间，就会影楼给孩子拍照，儿童兴趣班，甚至家教，上电视儿童节目等等，真真假假，电话客户说穿了就骚扰电话，但一百个电话只要成一个，那就成功。
信息时代，各行各业都会多少存在种现象。
话说，现在谈论悦庭美墅个项目，所以针对客户，基本上都一些高端士，所以咨询者去联系些客户，就了打开市场，积少成多，达到一定预约量，感兴趣多了，那会在一个合适时间，预售。
预售通常最先一波，预售和开盘两码事，预售提前付钱，资金流进入开发商口袋，而因资金提前进入，所以价格会比正常开盘便宜一些，当然了，说高档楼盘，别墅豪宅，普通商品房，一般小区，在个范围内，至于三四线城市，说开盘，一两年才可以拿到房子，其实说穿了，道理都一样，但预售也就什意义了，因基本上三四线房价略低，种方案，本就靠套数，数量去赚钱，预售让价，开发商才干呢，他们愿提前开盘，交房拖一年，去规避件事。
悦庭美墅设计方案什问题，问题要做下整个项目，资金短缺，所以如果资金，那就无法去完成续以及收尾工作，另一方面，悦庭美墅，它忽略了一个问题。
买别墅，基本上包括外面院子，送地下一层，就每平米价格提升了，说起送一层，但羊毛出在羊身上，起码魔都些别墅，就去做，而现在悦庭美墅，惊讶地发现，居然地下一层种设计，难道又了节省资金，者怕地下一层质量过关，所以去避免？至于院子，也并大，一块，在看，足一。
除此外，装修上花多钱，就了提升房价，值得吗？
真要提升房价，真要做豪华楼盘，那必须要让客户挑出毛病，一定要让客户看到价值到底在哪里，而并依靠一个豪华装修。
败笔！
发现了一个败笔，如此话，明天必须要找到徐坤和万天明好好说说了，因如果开发商，那会开发地下一层，院子空间做大，送地下一层，装修房子，价格上，如果要提升，那干脆提到八万以上，样，三百平房子，送了一层地下，就多了一百多平，加上别墅外院子也大，一块，也会让客户感觉物超所值，家内心深处也会去计算，至于装修，种肋做法，可以直接废除，房子卖出去，家客户想装修，他们自由，要让客户想象空间，对自己房子期待感，并装修好房子，让客户什期待。
另一方面，就在小区配套方面，方面倒可以提升，至于在资金链上，许确需要填补，但资金填补，了更好打造出一个品豪华别墅小区。
如果去算，按照想法，那七万五一平房价，倒真高，一旦真达到了豪华别墅小区，房价每平米都可以八字开头了。
个想法成立，需要做一个详细方案，并且再告诉天合集团，让他们去定夺。
想到里，开始行动起。
时间缓缓流逝，凌晨时分，重重呼了口气，总算初步方案完成，都想法，将笔记本电脑一合，倒头就睡。
迷迷糊糊间，手机响了起。
“喂？”慵懒接起电话。
“喂，陈总，你说早上八点和一起吃饭嘛，都等到八点十五分了，你出现呢？你放鸽子呀？”电话那头，方艳芸声音传了过。
“哦哦，睡过头了，昨晚忙比较晚，样，现在洗漱好了就吃早饭，再睡下去，餐厅就早餐了。”揉了揉睛，开口道。
可嘛，一觉都第天一早了。
洗漱完毕，到餐厅，打了一份自助早餐，在方艳芸对面坐了下。
“陈总你晚上熬夜呀，公司事吗？你可真忙。”方艳芸开口道。
“处理一些事，你呢，昨晚睡得好吗？”问道。
“嗯嗯，睡挺好，晚上十一点就睡了，早上七点多醒。”方艳芸解释道。
“行，那就好。”点了点头。
吃过早饭，们聊了聊，各自到了房间。
边，并和方艳芸去提及关于唐安安贵城事，件事，边会处理，需要她去知晓，当然了，要让她知道，适合时间自然会告诉她。
到房间，拿起手机，一个电话打给了万天明。
“喂，陈总吗？”万天明接起电话。
“万总，你们对于悦庭美墅设计方案和未规划，看了。”说道。1
等于邮件，先查看两天公司一些邮件，魔法小镇项目上一些进度。
一条条邮件查看，感觉什问题，终于点开魏给发邮件。
份邮件中，天合集团对于悦庭美墅设计方案和未规划，首先设计方案，所布局都在其中。
仔细地开始查看，随着时间流逝，开始越加了解个项目，按照设计方案思路，确按照豪华别墅小区打造，其中对于别墅小区环境，以及房屋打造，都非常细。
整个项目预计明年肯定可以交房，而项目完成时间，明年五月份，而在前，本考虑今年年，就可以预售，开盘九月份。
所谓金九银十，九月份开盘，其实时间上刚刚好，一旦真市场一片大好，那一旦开盘，基本上就会被销售一空，而到明年交房，钱款，基本上也流一大部分，至于期银行贷款，银行边事，指定银行贷款可以抵消地皮抵押，多出部分，银行会给地产商，而到时候，资金全部流，可以赚一笔。
对于未，个项目憧憬美好，现阶段，项目进度，除了第一批预售房子需要装修外，其余房型开始装修，因也需要足够资金，至于一旦资金到位，那装修其实很快，因统一装修，一套别墅最多半年时间，齐头并进下，会更快，当然了，质量也要保证。
未规划，市场开发，里也阐述，魏徐坤秘书，也天合集团市场部，天合集团市场部，现在主要项目就悦庭美墅，所以一切都会以悦庭美墅主，并天合集团真钱，而天合集团资金，投资在其他方面，一个大公司，又可能只一个项目，他外面当然也一些投资。
市场开发块，会广告，会和一些房产中介打交道，市场打开，其实就些房产中介将悦庭美墅个项目推出去，到时候介绍客户过，会获取一定佣金，而也些房产中介价值所在。
所以在预售前，会做一个统计，比如数，客户预计数量，在前，会一个市场调查，现在客户会一些咨询，就需要电话客对市场潜在客户一个电话轰炸了。
国内市场，管你买房，者你个资金，也者你买了什车，就算你在医院生了一个孩子，些信息也都会泄露出去。
信息泄露出去，那信息去了哪里呢？当然去了各行各业咨询公司和第三方信息公司，比如你买了别墅，那找你，通常开发商销售电话客，询问你意向否购置商铺者商品房，而如果在医院生了一个孩子，那未一段时间，就会影楼给孩子拍照，儿童兴趣班，甚至家教，上电视儿童节目等等，真真假假，电话客户说穿了就骚扰电话，但一百个电话只要成一个，那就成功。
信息时代，各行各业都会多少存在种现象。
话说，现在谈论悦庭美墅个项目，所以针对客户，基本上都一些高端士，所以咨询者去联系些客户，就了打开市场，积少成多，达到一定预约量，感兴趣多了，那会在一个合适时间，预售。
预售通常最先一波，预售和开盘两码事，预售提前付钱，资金流进入开发商口袋，而因资金提前进入，所以价格会比正常开盘便宜一些，当然了，说高档楼盘，别墅豪宅，普通商品房，一般小区，在个范围内，至于三四线城市，说开盘，一两年才可以拿到房子，其实说穿了，道理都一样，但预售也就什意义了，因基本上三四线房价略低，种方案，本就靠套数，数量去赚钱，预售让价，开发商才干呢，他们愿提前开盘，交房拖一年，去规避件事。
悦庭美墅设计方案什问题，问题要做下整个项目，资金短缺，所以如果资金，那就无法去完成续以及收尾工作，另一方面，悦庭美墅，它忽略了一个问题。
买别墅，基本上包括外面院子，送地下一层，就每平米价格提升了，说起送一层，但羊毛出在羊身上，起码魔都些别墅，就去做，而现在悦庭美墅，惊讶地发现，居然地下一层种设计，难道又了节省资金，者怕地下一层质量过关，所以去避免？至于院子，也并大，一块，在看，足一。
除此外，装修上花多钱，就了提升房价，值得吗？
真要提升房价，真要做豪华楼盘，那必须要让客户挑出毛病，一定要让客户看到价值到底在哪里，而并依靠一个豪华装修。
败笔！
发现了一个败笔，如此话，明天必须要找到徐坤和万天明好好说说了，因如果开发商，那会开发地下一层，院子空间做大，送地下一层，装修房子，价格上，如果要提升，那干脆提到八万以上，样，三百平房子，送了一层地下，就多了一百多平，加上别墅外院子也大，一块，也会让客户感觉物超所值，家内心深处也会去计算，至于装修，种肋做法，可以直接废除，房子卖出去，家客户想装修，他们自由，要让客户想象空间，对自己房子期待感，并装修好房子，让客户什期待。
另一方面，就在小区配套方面，方面倒可以提升，至于在资金链上，许确需要填补，但资金填补，了更好打造出一个品豪华别墅小区。
如果去算，按照想法，那七万五一平房价，倒真高，一旦真达到了豪华别墅小区，房价每平米都可以八字开头了。
个想法成立，需要做一个详细方案，并且再告诉天合集团，让他们去定夺。
想到里，开始行动起。
时间缓缓流逝，凌晨时分，重重呼了口气，总算初步方案完成，都想法，将笔记本电脑一合，倒头就睡。
迷迷糊糊间，手机响了起。
“喂？”慵懒接起电话。
“喂，陈总，你说早上八点和一起吃饭嘛，都等到八点十五分了，你出现呢？你放鸽子呀？”电话那头，方艳芸声音传了过。
“哦哦，睡过头了，昨晚忙比较晚，样，现在洗漱好了就吃早饭，再睡下去，餐厅就早餐了。”揉了揉睛，开口道。
可嘛，一觉都第天一早了。
洗漱完毕，到餐厅，打了一份自助早餐，在方艳芸对面坐了下。
“陈总你晚上熬夜呀，公司事吗？你可真忙。”方艳芸开口道。
“处理一些事，你呢，昨晚睡得好吗？”问道。
“嗯嗯，睡挺好，晚上十一点就睡了，早上七点多醒。”方艳芸解释道。
“行，那就好。”点了点头。
吃过早饭，们聊了聊，各自到了房间。
边，并和方艳芸去提及关于唐安安贵城事，件事，边会处理，需要她去知晓，当然了，要让她知道，适合时间自然会告诉她。
到房间，拿起手机，一个电话打给了万天明。
“喂，陈总吗？”万天明接起电话。
“万总，你们对于悦庭美墅设计方案和未规划，看了。”说道。1
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