男人三十 第一千百八十五章 探讨！
作者︰火烧风
“你知道那多？”孔彦眉头皱了皱。
“当然知道了，们创耀集团虽然和你们项目任何关联，但浦区那块地，也者润天集团以及长集团，都打过交道，小道消息，总归知道一些。”说道。
“嗯。”孔彦点了点头。
“所以说，对孔总你，大致上会一些了解，只们前认识，知道你。”说道。
“那现在呢？”孔彦笑道。
“起码暂时看，孔总你错，当然了，生意场上，少了尔虞诈，每个都各自立场。”继续道。
“对，陈总你说一点错，生意场上，很多时候都对事对，当然了，陈总你错，今天过，对你大致上了一个了解，其实很想和陈总你成朋友。”孔彦说道。
“们现在就朋友了吗？”说道。
“哈哈哈哈，对对对，们朋友了。”孔彦哈哈大笑，随道：“陈总，你可以谈谈浦区那块地，如果你拿下，会开发吗？当然了，现在拿下两块地。”
“那两块地，赞同你们做，可以做双学区房，做高端楼盘，浦区外环线，地理位置比较占优势，瞒你说，就闵区外环线，那边学区房，你知道现在卖多少了？知道你做过市场调查？”问道。
“你说莘城那边吗？”孔彦说道。
“对。”点了点头。
“倒真清楚，过莘城虽在外环线，但那里发展非常成熟，而且闵区，拥十几条地铁线路，那边比浦区外环，应该占据一定优势？”孔彦开口道。
“那边学区房，就现在，就买九万到十万一平，而且都小区，房子，而往南，十五号线附近紫竹高科学区房，那边也在十万上下一平，要知道那边位置比较偏，而就魔都现在学区房市场价值，而且很多都去买了，可谓一方难求。”说道。
得说，今年上，学区房在魔都走向，势头非常猛，当然了，都重点学区房，闵区虽然地理位置比其他郊区要好很多，但十万一平学区房，让感到惊讶，但反过说，现在父母，都希望未孩子可以接受最好教育，重点小学，重点初中，可都香馍馍，买房，就给孩子买未，学区房永远会过时，就算高价买下，未孩子毕业，也可以转手出手，本就会存在亏亏本，只赚多赚少问题。
而另一方面，既然孔彦拿下了浦区那块地，而且低价从蒋家那边收购，连带工程一起，那他总要一个市场地位，可能盲目开发，块地高楼盘，定位既然学区房，那肯定未市场可限量，问题就，能够买账百姓，多少。
“陈总，真了解现在魔都郊区学区房，到了种地步。”孔彦开口道。
“按理说，外环线外，就郊区，但魔都外环线外，和市区区别，魔都分近郊和远郊，如果远郊，那房价当然要低很多，至于郊环线一带，基本上任何开发由头，除非临城那种地方，者青区和嘉区，那边区中心学区房错，而金区，位置更远，近郊一带，宝区和松区，值得尝试，而闵区，基本上在哪开发楼盘，都会亏什，都地理优势绝定，比如现在孔总你拍下两块地，你说一块地学区房，一块地贵族学校，那市场调查你也要坐一坐，比如附近学区，重点小学，以及在块地上，否区里学区真划好，因前早就消息称，在你那块地附近，会打造师大附小和附中，区里定下，并且你边确学区，那就可以放手大干，当然了，牵扯到投资，承建单位否靠谱，以及各项资元开发和整合，盖楼，可钱拿出就可以干，造价采购，成本核算，都极重要，钱拿出，到时候房子卖出去，都一个过程，资金流，工程进度，货币价值，都要考虑在里面，当然了，只浅见。”娓娓道，说出想法。
“嗯，确如此，陈总，你如果公司员工，那就好了，肯定会把个项目交给你，让你做左膀右臂。”孔彦重重点头，他由衷地开口。
“们现在在说，说穿了只纸上谈兵，很多问题，只项目开工，才能去面对，去解决。”笑了笑，接着道。
“对，很喜欢和你交流，陈总你知道吗？时候你一些话，可以让豁然开朗，思路更加清晰，能够和你成朋友，荣幸。”孔彦点了点头。
“要，中午一起吃个饭？”笑道。
“哎呦，你说个差点忘了，中午和父亲饭局，教育区边一个前辈和爸关系错。”孔彦说着话，他忙起身。
“爷子在魔都朋友？”诧异道。
“爸出生魔都，早年在港城发展，才和妈结婚了，虽然出生港城，港城，但也算半个魔都。”孔彦解释一句。
很快，孔彦和握手告别，送他下电梯。
到办公室，万婷美走了。
“陈哥，你居然连他都认识呀？他孔彦，可厉害了。”万婷美诧异道。
“，你难道以前也认识她？”问道。
“当然认识他，只他认识而。”万婷美说道。
“噢？”眉头一皱。
“她和肖琳学长，学校风云物，和蒋志杰也认识，真想到他今天会们公司。”万婷美继续道。
“那你今天第一天和他说话，你认识他好几年了？”问道。
“对呀，过听说最近蒋志杰被整挺惨，果然他，也只孔彦种，会过抢蒋志杰生意，他好帅，以前听过他在学校演讲。”万婷美继续道。1
“当然知道了，们创耀集团虽然和你们项目任何关联，但浦区那块地，也者润天集团以及长集团，都打过交道，小道消息，总归知道一些。”说道。
“嗯。”孔彦点了点头。
“所以说，对孔总你，大致上会一些了解，只们前认识，知道你。”说道。
“那现在呢？”孔彦笑道。
“起码暂时看，孔总你错，当然了，生意场上，少了尔虞诈，每个都各自立场。”继续道。
“对，陈总你说一点错，生意场上，很多时候都对事对，当然了，陈总你错，今天过，对你大致上了一个了解，其实很想和陈总你成朋友。”孔彦说道。
“们现在就朋友了吗？”说道。
“哈哈哈哈，对对对，们朋友了。”孔彦哈哈大笑，随道：“陈总，你可以谈谈浦区那块地，如果你拿下，会开发吗？当然了，现在拿下两块地。”
“那两块地，赞同你们做，可以做双学区房，做高端楼盘，浦区外环线，地理位置比较占优势，瞒你说，就闵区外环线，那边学区房，你知道现在卖多少了？知道你做过市场调查？”问道。
“你说莘城那边吗？”孔彦说道。
“对。”点了点头。
“倒真清楚，过莘城虽在外环线，但那里发展非常成熟，而且闵区，拥十几条地铁线路，那边比浦区外环，应该占据一定优势？”孔彦开口道。
“那边学区房，就现在，就买九万到十万一平，而且都小区，房子，而往南，十五号线附近紫竹高科学区房，那边也在十万上下一平，要知道那边位置比较偏，而就魔都现在学区房市场价值，而且很多都去买了，可谓一方难求。”说道。
得说，今年上，学区房在魔都走向，势头非常猛，当然了，都重点学区房，闵区虽然地理位置比其他郊区要好很多，但十万一平学区房，让感到惊讶，但反过说，现在父母，都希望未孩子可以接受最好教育，重点小学，重点初中，可都香馍馍，买房，就给孩子买未，学区房永远会过时，就算高价买下，未孩子毕业，也可以转手出手，本就会存在亏亏本，只赚多赚少问题。
而另一方面，既然孔彦拿下了浦区那块地，而且低价从蒋家那边收购，连带工程一起，那他总要一个市场地位，可能盲目开发，块地高楼盘，定位既然学区房，那肯定未市场可限量，问题就，能够买账百姓，多少。
“陈总，真了解现在魔都郊区学区房，到了种地步。”孔彦开口道。
“按理说，外环线外，就郊区，但魔都外环线外，和市区区别，魔都分近郊和远郊，如果远郊，那房价当然要低很多，至于郊环线一带，基本上任何开发由头，除非临城那种地方，者青区和嘉区，那边区中心学区房错，而金区，位置更远，近郊一带，宝区和松区，值得尝试，而闵区，基本上在哪开发楼盘，都会亏什，都地理优势绝定，比如现在孔总你拍下两块地，你说一块地学区房，一块地贵族学校，那市场调查你也要坐一坐，比如附近学区，重点小学，以及在块地上，否区里学区真划好，因前早就消息称，在你那块地附近，会打造师大附小和附中，区里定下，并且你边确学区，那就可以放手大干，当然了，牵扯到投资，承建单位否靠谱，以及各项资元开发和整合，盖楼，可钱拿出就可以干，造价采购，成本核算，都极重要，钱拿出，到时候房子卖出去，都一个过程，资金流，工程进度，货币价值，都要考虑在里面，当然了，只浅见。”娓娓道，说出想法。
“嗯，确如此，陈总，你如果公司员工，那就好了，肯定会把个项目交给你，让你做左膀右臂。”孔彦重重点头，他由衷地开口。
“们现在在说，说穿了只纸上谈兵，很多问题，只项目开工，才能去面对，去解决。”笑了笑，接着道。
“对，很喜欢和你交流，陈总你知道吗？时候你一些话，可以让豁然开朗，思路更加清晰，能够和你成朋友，荣幸。”孔彦点了点头。
“要，中午一起吃个饭？”笑道。
“哎呦，你说个差点忘了，中午和父亲饭局，教育区边一个前辈和爸关系错。”孔彦说着话，他忙起身。
“爷子在魔都朋友？”诧异道。
“爸出生魔都，早年在港城发展，才和妈结婚了，虽然出生港城，港城，但也算半个魔都。”孔彦解释一句。
很快，孔彦和握手告别，送他下电梯。
到办公室，万婷美走了。
“陈哥，你居然连他都认识呀？他孔彦，可厉害了。”万婷美诧异道。
“，你难道以前也认识她？”问道。
“当然认识他，只他认识而。”万婷美说道。
“噢？”眉头一皱。
“她和肖琳学长，学校风云物，和蒋志杰也认识，真想到他今天会们公司。”万婷美继续道。
“那你今天第一天和他说话，你认识他好几年了？”问道。
“对呀，过听说最近蒋志杰被整挺惨，果然他，也只孔彦种，会过抢蒋志杰生意，他好帅，以前听过他在学校演讲。”万婷美继续道。1
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