男人三十 第一千四百零三章 看法（下）
作者︰火烧风
“按照陈总你意思，临城难道就开发宅区了吗？”肖琳问道。
“当然要开发了，但你也要看开发多少了，临城光最近几年，就开发了十几个新楼盘，要知道些楼盘开发出，卖出价格都在调控内，并且剧烈竞争，临城一个镇，一个开发区，他升华一个真正新城，谈未，十年上下，许况会乐观很多，酒店做长期，宅房一样！说起十年未，说其他，就浦区外环线，十年会什房价？投资买房买在临城划算外环线划算？就好比你在魔都买一套和你在雾都买一套，哪边升值空间会大呢？显而易见，所以建议现在投资临城宅项目，刚需买房客，会选择临城，哪里学区，三甲医院，至于未五年乃至十年，那觉得可以投资，当然了，未话，临城肯定前途可限量，但现在 ，宅区开发，适合在临城进行。”继续道。
“陈总，虽然魔都久，但临城边地理位置，要开发宅区，确太合适，如果资金要用在刀口上，要短时间内套现出，那肯定行，除非拍了一块地，然就开工，而等发展上，再投资开发，者光转卖地皮，再过几年卖出去。”万婷美笑道。
“国家管控如此严格，承建计划书上让你干嘛你就要干嘛，否则你哪拍地资格，你别以样上面就管到，就算进出口，都了魔都自贸区。”笑道。
“嗯嗯，只以前，确种事。”万婷美点了点头。
“以前做房地产开发，拍下好几块地，再拉投资多了去了，以前炒房温城，你去打听打听，那时候都限购，一百万都能买十套，十套全部贷款，等房子上涨，再抛再买，滚球越越大，房价就上，而现在呢，现在限购，魔都限购非常严格。”解释道。
“知道，单身外地能在魔都买房，必须婚外地并且要五年社保，才资格买房，而且房子限购一套，至于本地，可以买两套，但都看户口，户口内拥房子，决定他可以买几套房，也就多了假离婚假结婚些套路，当然了，申请到济适用房，拿到房子百姓，也资格再去买第套房。”万婷美应道。
“对，确样。”点了点头。
“陈总，如果酒店项目呢，你说在魔都可取吗？”肖琳问道。
“魔都五星级酒店上百家，一半以上分布在市区各个位置，竞争相当激烈，而郊区，基本上每个区中心，都会几家五星级酒店，所以做酒店，主要看地理位置，至于否可取，看地段。”说道。
“靠近浦区国际机场那边呢，那边样？”肖琳继续道。
“你想到，家早就想到了，那里错，听说那边几块地皮，并且被列待开发区了，就知道，那边地皮早就被盯上了，一旦开发酒店，当然会错，但酒店规模能太大。”应道。
“原如此。”肖琳微微点头。
“倒个错设想。”露出一抹微笑。
“什、什？”肖琳看向。
“做客栈，以小博大。”咧嘴一笑。
“以小博大，做客栈？类似那种民宿吗？”肖琳惊讶道。
“突然感觉个可以做，暂时就先说了，可商机。”淡笑开口。
“说陈总，你就卖关子了呢，搞得都无语。”肖琳无奈道。
“哈哈哈哈，先吃饭，你看们聊了多，点了那多菜，你都吃几口。”说道。
续时间，们继续吃饭，差多一个小时，们和肖琳分开，到了公司。
今天肖琳点菜真错，吃蛮饱，过看出了，肖琳打算在魔都做项目，而且她资金，应该够充分，需要再投资进，至于开发酒店项目位置，估计浦区国际机场附近那一块地，如果那块地可以拿下，妨可以一试。
其实仅浦区机场边，虹桥机场附近五星级酒店就少，毕竟虹桥机场可比较早机场，着得天独厚地理位置，而浦区国际机场偏居一偶，最近十几年才刚刚起，一样。
“陈哥，你真对做酒店项目兴趣呀？”万婷美开口道。
“能什兴趣，酒店项目风险，哪那好做。”说道。
“额，--”万婷美尴尬一笑。
“现在们公司钱，都要用在刀口上，管温馨家也者环球购物中心，最资金笼，都了让魔法小镇发热，最近看到一项数据，说出你许敢相信，但真如此。”说道。
“什数据？”万婷美问道。
“你知道港城个迪士尼吗？岛国东京也个迪士尼。”淡笑开口。
“当然知道，港城和岛国迪士尼，都建造比较早，常年东南亚旅游重点项目，患。”万婷美说道。
“现在了，自从2016年魔都迪士尼开业五年以，港城和岛国迪士尼都受到了冲击，而影响最大，就港城了，你知道吗？港城迪士尼些年一直在亏本，他关闭了好几个区了。”说道。
“居然事呀，看大陆了迪士尼，那很多国也需要舍近求远了。”万婷美开口道。
“背靠迪士尼什，就们魔法小镇，你说大一块蛋糕，就在们面前，们难道去花钱做别项目吗？”应道。
“嗯。”万婷美点了点头。
“按照陈总你意思，临城难道就开发宅区了吗？”肖琳问道。
“当然要开发了，但你也要看开发多少了，临城光最近几年，就开发了十几个新楼盘，要知道些楼盘开发出，卖出价格都在调控内，并且剧烈竞争，临城一个镇，一个开发区，他升华一个真正新城，谈未，十年上下，许况会乐观很多，酒店做长期，宅房一样！说起十年未，说其他，就浦区外环线，十年会什房价？投资买房买在临城划算外环线划算？就好比你在魔都买一套和你在雾都买一套，哪边升值空间会大呢？显而易见，所以建议现在投资临城宅项目，刚需买房客，会选择临城，哪里学区，三甲医院，至于未五年乃至十年，那觉得可以投资，当然了，未话，临城肯定前途可限量，但现在 ，宅区开发，适合在临城进行。”继续道。
“陈总，虽然魔都久，但临城边地理位置，要开发宅区，确太合适，如果资金要用在刀口上，要短时间内套现出，那肯定行，除非拍了一块地，然就开工，而等发展上，再投资开发，者光转卖地皮，再过几年卖出去。”万婷美笑道。
“国家管控如此严格，承建计划书上让你干嘛你就要干嘛，否则你哪拍地资格，你别以样上面就管到，就算进出口，都了魔都自贸区。”笑道。
“嗯嗯，只以前，确种事。”万婷美点了点头。
“以前做房地产开发，拍下好几块地，再拉投资多了去了，以前炒房温城，你去打听打听，那时候都限购，一百万都能买十套，十套全部贷款，等房子上涨，再抛再买，滚球越越大，房价就上，而现在呢，现在限购，魔都限购非常严格。”解释道。
“知道，单身外地能在魔都买房，必须婚外地并且要五年社保，才资格买房，而且房子限购一套，至于本地，可以买两套，但都看户口，户口内拥房子，决定他可以买几套房，也就多了假离婚假结婚些套路，当然了，申请到济适用房，拿到房子百姓，也资格再去买第套房。”万婷美应道。
“对，确样。”点了点头。
“陈总，如果酒店项目呢，你说在魔都可取吗？”肖琳问道。
“魔都五星级酒店上百家，一半以上分布在市区各个位置，竞争相当激烈，而郊区，基本上每个区中心，都会几家五星级酒店，所以做酒店，主要看地理位置，至于否可取，看地段。”说道。
“靠近浦区国际机场那边呢，那边样？”肖琳继续道。
“你想到，家早就想到了，那里错，听说那边几块地皮，并且被列待开发区了，就知道，那边地皮早就被盯上了，一旦开发酒店，当然会错，但酒店规模能太大。”应道。
“原如此。”肖琳微微点头。
“倒个错设想。”露出一抹微笑。
“什、什？”肖琳看向。
“做客栈，以小博大。”咧嘴一笑。
“以小博大，做客栈？类似那种民宿吗？”肖琳惊讶道。
“突然感觉个可以做，暂时就先说了，可商机。”淡笑开口。
“说陈总，你就卖关子了呢，搞得都无语。”肖琳无奈道。
“哈哈哈哈，先吃饭，你看们聊了多，点了那多菜，你都吃几口。”说道。
续时间，们继续吃饭，差多一个小时，们和肖琳分开，到了公司。
今天肖琳点菜真错，吃蛮饱，过看出了，肖琳打算在魔都做项目，而且她资金，应该够充分，需要再投资进，至于开发酒店项目位置，估计浦区国际机场附近那一块地，如果那块地可以拿下，妨可以一试。
其实仅浦区机场边，虹桥机场附近五星级酒店就少，毕竟虹桥机场可比较早机场，着得天独厚地理位置，而浦区国际机场偏居一偶，最近十几年才刚刚起，一样。
“陈哥，你真对做酒店项目兴趣呀？”万婷美开口道。
“能什兴趣，酒店项目风险，哪那好做。”说道。
“额，--”万婷美尴尬一笑。
“现在们公司钱，都要用在刀口上，管温馨家也者环球购物中心，最资金笼，都了让魔法小镇发热，最近看到一项数据，说出你许敢相信，但真如此。”说道。
“什数据？”万婷美问道。
“你知道港城个迪士尼吗？岛国东京也个迪士尼。”淡笑开口。
“当然知道，港城和岛国迪士尼，都建造比较早，常年东南亚旅游重点项目，患。”万婷美说道。
“现在了，自从2016年魔都迪士尼开业五年以，港城和岛国迪士尼都受到了冲击，而影响最大，就港城了，你知道吗？港城迪士尼些年一直在亏本，他关闭了好几个区了。”说道。
“居然事呀，看大陆了迪士尼，那很多国也需要舍近求远了。”万婷美开口道。
“背靠迪士尼什，就们魔法小镇，你说大一块蛋糕，就在们面前，们难道去花钱做别项目吗？”应道。
“嗯。”万婷美点了点头。1
“当然要开发了，但你也要看开发多少了，临城光最近几年，就开发了十几个新楼盘，要知道些楼盘开发出，卖出价格都在调控内，并且剧烈竞争，临城一个镇，一个开发区，他升华一个真正新城，谈未，十年上下，许况会乐观很多，酒店做长期，宅房一样！说起十年未，说其他，就浦区外环线，十年会什房价？投资买房买在临城划算外环线划算？就好比你在魔都买一套和你在雾都买一套，哪边升值空间会大呢？显而易见，所以建议现在投资临城宅项目，刚需买房客，会选择临城，哪里学区，三甲医院，至于未五年乃至十年，那觉得可以投资，当然了，未话，临城肯定前途可限量，但现在 ，宅区开发，适合在临城进行。”继续道。
“陈总，虽然魔都久，但临城边地理位置，要开发宅区，确太合适，如果资金要用在刀口上，要短时间内套现出，那肯定行，除非拍了一块地，然就开工，而等发展上，再投资开发，者光转卖地皮，再过几年卖出去。”万婷美笑道。
“国家管控如此严格，承建计划书上让你干嘛你就要干嘛，否则你哪拍地资格，你别以样上面就管到，就算进出口，都了魔都自贸区。”笑道。
“嗯嗯，只以前，确种事。”万婷美点了点头。
“以前做房地产开发，拍下好几块地，再拉投资多了去了，以前炒房温城，你去打听打听，那时候都限购，一百万都能买十套，十套全部贷款，等房子上涨，再抛再买，滚球越越大，房价就上，而现在呢，现在限购，魔都限购非常严格。”解释道。
“知道，单身外地能在魔都买房，必须婚外地并且要五年社保，才资格买房，而且房子限购一套，至于本地，可以买两套，但都看户口，户口内拥房子，决定他可以买几套房，也就多了假离婚假结婚些套路，当然了，申请到济适用房，拿到房子百姓，也资格再去买第套房。”万婷美应道。
“对，确样。”点了点头。
“陈总，如果酒店项目呢，你说在魔都可取吗？”肖琳问道。
“魔都五星级酒店上百家，一半以上分布在市区各个位置，竞争相当激烈，而郊区，基本上每个区中心，都会几家五星级酒店，所以做酒店，主要看地理位置，至于否可取，看地段。”说道。
“靠近浦区国际机场那边呢，那边样？”肖琳继续道。
“你想到，家早就想到了，那里错，听说那边几块地皮，并且被列待开发区了，就知道，那边地皮早就被盯上了，一旦开发酒店，当然会错，但酒店规模能太大。”应道。
“原如此。”肖琳微微点头。
“倒个错设想。”露出一抹微笑。
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“做客栈，以小博大。”咧嘴一笑。
“以小博大，做客栈？类似那种民宿吗？”肖琳惊讶道。
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“说陈总，你就卖关子了呢，搞得都无语。”肖琳无奈道。
“哈哈哈哈，先吃饭，你看们聊了多，点了那多菜，你都吃几口。”说道。
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其实仅浦区机场边，虹桥机场附近五星级酒店就少，毕竟虹桥机场可比较早机场，着得天独厚地理位置，而浦区国际机场偏居一偶，最近十几年才刚刚起，一样。
“陈哥，你真对做酒店项目兴趣呀？”万婷美开口道。
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“额，--”万婷美尴尬一笑。
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“什数据？”万婷美问道。
“你知道港城个迪士尼吗？岛国东京也个迪士尼。”淡笑开口。
“当然知道，港城和岛国迪士尼，都建造比较早，常年东南亚旅游重点项目，患。”万婷美说道。
“现在了，自从2016年魔都迪士尼开业五年以，港城和岛国迪士尼都受到了冲击，而影响最大，就港城了，你知道吗？港城迪士尼些年一直在亏本，他关闭了好几个区了。”说道。
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“陈总，虽然魔都久，但临城边地理位置，要开发宅区，确太合适，如果资金要用在刀口上，要短时间内套现出，那肯定行，除非拍了一块地，然就开工，而等发展上，再投资开发，者光转卖地皮，再过几年卖出去。”万婷美笑道。
“国家管控如此严格，承建计划书上让你干嘛你就要干嘛，否则你哪拍地资格，你别以样上面就管到，就算进出口，都了魔都自贸区。”笑道。
“嗯嗯，只以前，确种事。”万婷美点了点头。
“以前做房地产开发，拍下好几块地，再拉投资多了去了，以前炒房温城，你去打听打听，那时候都限购，一百万都能买十套，十套全部贷款，等房子上涨，再抛再买，滚球越越大，房价就上，而现在呢，现在限购，魔都限购非常严格。”解释道。
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“对，确样。”点了点头。
“陈总，如果酒店项目呢，你说在魔都可取吗？”肖琳问道。
“魔都五星级酒店上百家，一半以上分布在市区各个位置，竞争相当激烈，而郊区，基本上每个区中心，都会几家五星级酒店，所以做酒店，主要看地理位置，至于否可取，看地段。”说道。
“靠近浦区国际机场那边呢，那边样？”肖琳继续道。
“你想到，家早就想到了，那里错，听说那边几块地皮，并且被列待开发区了，就知道，那边地皮早就被盯上了，一旦开发酒店，当然会错，但酒店规模能太大。”应道。
“原如此。”肖琳微微点头。
“倒个错设想。”露出一抹微笑。
“什、什？”肖琳看向。
“做客栈，以小博大。”咧嘴一笑。
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“突然感觉个可以做，暂时就先说了，可商机。”淡笑开口。
“说陈总，你就卖关子了呢，搞得都无语。”肖琳无奈道。
“哈哈哈哈，先吃饭，你看们聊了多，点了那多菜，你都吃几口。”说道。
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“你知道港城个迪士尼吗？岛国东京也个迪士尼。”淡笑开口。
“当然知道，港城和岛国迪士尼，都建造比较早，常年东南亚旅游重点项目，患。”万婷美说道。
“现在了，自从2016年魔都迪士尼开业五年以，港城和岛国迪士尼都受到了冲击，而影响最大，就港城了，你知道吗？港城迪士尼些年一直在亏本，他关闭了好几个区了。”说道。
“居然事呀，看大陆了迪士尼，那很多国也需要舍近求远了。”万婷美开口道。
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